Fecha de publicación: 21-dic-2018

Notaría de El Puig de Sergio Mocholí Crespo

Resolución DGT V2799-18, de 25 de octubre y RTEAC 7-6-2018: en la extinción de condominio sobre un inmueble que se adjudica a un solo comunero que compensa el exceso a los demás en metálico, hay ganancia patrimonial en IRPF para éstos últimos, si aumenta el valor del inmueble.
La clave está en la interpretación que se dé al último párrafo del art. 33.2 de la Ley: "Los supuestos a que se refiere este apartado no podrán dar lugar, en ningún caso, a la actualización de los valores de los bienes o derechos recibidos".
Realmente no significa que si se actualiza valor hay alteración en la composición del patrimonio y por tanto ganancia patrimonial en IRPF, sino que si se actualiza valor en esos supuestos no se tiene en cuenta como valor de adquisición, y se considerará como tal el que aparezca en el título previo de adquisición. En este sentido se han pronunciado las SSTSJ CV 2767/2017, de 6 de junio de 2017 y 5849/2016, de 29 de julio de 2016, así como la STSJ PV 2265/2011, de 15 de junio de 2011.